Immobilien für Kapitalanleger

“Wer die Pflicht hat Steuern zu zahlen, hat auch das Recht, Steuern zu sparen“

Wer seine Versorgungslücke im Alter schließen möchte sollte ausreichend Vermögen aufbauen. Daraus kann später ein zusätzliches Einkommen bezogen werden. Dabei lohnt es sich, auf Sicherheit zu setzen, ohne die Rendite außer Acht zu lassen. Betrachten Sie eine Immobilie nicht nur als Möglichkeit, den individuellen Lebensstandard nachhaltig zu erhöhen, sondern sehen Sie den Erwerb eines Hauses oder einer Wohnung auch als attraktive Geldanlagemöglichkeit. Denn Sie profitieren nicht nur von Mieteinnahmen also der Rendite.

Die Rendite ist der prozentuale Ertrag eines Investments, gerechnet über den Zeitraum eines Jahres. Daher ist eine Immobilie, wie um Beispiel ein Mehrfamilienhaus, eine Großimmobilie oder ein langfristig vermietetes Gewerbeobjekt, ein lukratives Renditeobjekt.

Dabei sind die Qualität und der Standort des ausgewählten Objektes genauso wichtig wie die intelligente und vorausschauende Einbindung der Immobilie in Ihr Vermögens- und Vorsorgekonzept.

Ein Direktinvestment in vermietete Immobilien erweist sich im Regelfall nur dann als lukratives Altersvorsorgeinstrument, wenn sich das Objekt in einer erstklassigen Lage befindet und sich das Investment mit Steuervorteilen kombinieren lässt.

Historisch bedingt befinden sich Denkmalobjekte im Regelfall in einer attraktiven Zentrumslage und auch die steuerlichen Rahmenbedingungen erleichtern die Entscheidung. Ist die Immobilie nach den jeweiligen Landesvorschriften Baudenkmal, unterstützt das Finanzamt den Immobilien-Vorsorgeplaner mit großzügigen Abschreibungsmöglichkeiten.

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